Jako architekt pro vás navrhnu jakýkoliv dům nebo interiér, který bude odrážet vaši jedinečnost. Dům, který bude ještě lepší, než jak jste si ho představovali. Nebo kancelář, kde bude vše přesně tak, jak to pro svou práci potřebujete. Rekonstrukci i novostavbu, interiér vašeho domova či restaurace, uspořádání zahrady a další.
Vyslechnu si vaše představy a společně je převedeme do návrhu – architektonické studie. Díky zkušenostem s rozmanitými stavebními projekty pro vás vždy najdu funkční a stylové řešení přesně na míru.
Budu tady pro vás ale i po celou dobu realizace. Cesta stavebního projektu totiž bývá dlouhá a může přinést řadu překážek. Společně vše dotáhneme do úspěšného konce.
Ing. arch. VÍT LOPATOVSKÝ
Jako architekt pro vás navrhnu jakýkoliv dům nebo interiér, který bude odrážet vaši jedinečnost. Dům, který bude ještě lepší, než jak jste si ho představovali. Nebo kancelář, kde bude vše přesně tak, jak to pro svou práci potřebujete. Rekonstrukci i novostavbu, interiér vašeho domova či restaurace, uspořádání zahrady a další.
Vyslechnu si vaše představy a společně je převedeme do návrhu – architektonické studie. Díky zkušenostem s rozmanitými stavebními projekty pro vás vždy najdu funkční a stylové řešení přesně na míru.
Ing. arch. VÍT LOPATOVSKÝ
Budu tady pro vás ale i po celou dobu realizace. Cesta stavebního projektu totiž bývá dlouhá a může přinést řadu překážek. Společně vše dotáhneme do úspěšného konce.
„Většinu našeho dne trávíme uvnitř v budovách. Tak proč dělat kompromisy?“
Vytvořím pro vás architektonický návrh na rekonstrukci i novostavbu, který bude v souladu s vašimi potřebami i okolím. Společně najdeme ideální řešení, abyste se uvnitř i venku vždy cítili příjemně.
Chcete prostoru ponechat jeho tradiční vzhled, nebo mu dodat úplně novou, jedinečnou atmosféru? Ať už jde o byt, kavárnu nebo kancelář, společně připravíme architektonický návrh, který bude co nejpřesněji odrážet vaši představu o perfektním interiéru.
Nebo řešíte okolí vaší firmy, které musí být reprezentativní a příjemné, aby se k vám klienti rádi vraceli? Společně si poradíme i s atypickým prostorem a jeho potenciál využijeme na maximum.
Pomůžu vám posunout vaše plány správným směrem. Získáte rady, které jsou k nezaplacení. Za více než 10 let praxe jsem se setkal s velkou škálou stavebních projektů.
Zkonzultujeme váš záměr a poradím vám, co dál. Cena hodinové konzultace je 1 150 Kč. Můžeme se potkat v Liberci, nebo rád přijedu za vámi (+10 Kč/km).
Napište mi, co právě řešíte, a domluvíme spolu schůzku nebo termín konzultace.
Ve své práci spojuji praktickou funkčnost a umění krásna.
Právě tím mě architektura kdysi nadchla. Každý stavební projekt z mé tvorby je ale unikátní. Do domů a interiérů totiž promítám váš styl života – vaše přání a potřeby. A to do nejmenšího detailu. Není to o mně, ale o vás. Vy se musíte v domě, kanceláři nebo na zahradě cítit příjemně.
Rád se pouštím do nových výzev, kdy můžu propojit své zkušenosti z různorodých projektů a najít pro vás ideální, někdy i netradiční řešení. Proto se neomezuji na navrhování určitého typu staveb, jako jsou třeba rodinné domy. I když právě rodinný dům byl můj úplně první projekt, na který vždy rád i po tolika letech vzpomínám.
Pustíme se do vašeho nového projektu společně?
Cesta stavebního projektu od prvního e-mailu až k hotovému dílu.
Na poptávku vám odpovím většinou do 1–2 dnů. Zeptám se na pár důležitých informací, abych zjistil více o vaší představě a záměru.
Pokud bude vše v pořádku, setkáme se osobně. Ideálně rovnou na místě činu (na parcele, v rekonstruovaném objektu). Poznáme se a probereme váš záměr podrobněji. Představím vám svou práci a rozmyslíme časovou, obsahovou a finanční stránku budoucího projektu.
Po naší schůzce vám připravím cenovou nabídku na architektonickou studii. Stručně popíšu záměr projektu, jeho obsah, jednotlivé fáze a případná doporučení pro fázi realizace.
Jdeme do toho společně? Pak se pustím do přípravy projektu. Zpravidla je potřebný průzkum řešené parcely nebo objektu, příprava jejich fotodokumentace, geodetické zaměření parcely, zjištění územního plánu, podmínek stavebního úřadu a stavu inženýrských sítí a případně další specifické průzkumy podle potřeb projektu.
Teď přichází na řadu to nejzábavnější. V architektonické studii určíme, jak bude výsledná stavba nebo interiér vypadat, jaká bude jeho funkčnost i kolik bude stát peněz. Vše vám představím a vysvětlím na výkresech a 3D vizualizacích. Budeme společně konzultovat možnosti a úpravy.
Projekt vám můžu představit i pomocí virtuální reality nebo fyzického modelu. Kvůli finanční náročnosti to sice není standardem, ale pomůže vám to představit si výslednou stavbu v úplně jiné, hmatatelné formě.
Slouží jako dokumentace ke stavebnímu povolení. Ne vždy je ho zapotřebí, ale ve většině případů ano. To stanovíme při vzniku architektonické studie v rámci stavebního zákona. Z rozsahu zadání a způsobu realizace stavby společně určíme, jak podrobně bude potřeba projekt vypracovat. Případně stanovíme další nutné průzkumy a kroky pro tuto fázi.
Stavební projekt putuje na stavební úřad do stavebního řízení. Celý proces trvá minimálně tři měsíce. Tato administrativní část není zrovna příjemná. Rád ji za vás s kolegy vyřeším.
Prováděcí dokumentace navazuje na dokumentaci ke stavebnímu povolení. Oprotí ní obsahuje také stavební detaily, prvky jako okna a dveře, podrobné výkresy k vytápění, zdravotechnice apod. Díky ní na stavbě nedochází ke zdaleka tolika kolizím a taky prodražení. U jednodušších staveb je možné připravit vše společně v jedné fázi.
Ta je potřeba pouze v případě, že budeme tvořit i interiér. Podle této dokumentace naceňují firmy své práce a dodávky, u složitějších projektů vytváří také dílenskou dokumantaci. Podle té pak probíhá samotná realizace interiéru.
V průběhu stavebního řízení je čas vybrat banku s nejvýhodnějšími podmínkami. Můžu vám doporučit zkušeného poradce v oblasti hypoték, pojištění a investic.
I zde vám mohu pomoci. Výběr vhodné stavební firmy, případně řemeslníků není v dnešní době jednoduchá disciplína.
Můžeme oslovit více firem nebo vám doporučím už osvědčené, se kterými mám sám skvělou zkušenost. Projednám s nimi zaslaný projekt a zodpovím případné nejasnosti, aby mohli vytvořit cenovou nabídku. Společně s technickým dozorem pak vybereme nejvhodnější dodavatele.
To nejnáročnější na konec – samotná realizace stavby. Velmi vám doporučuji sjednat technický dozor investora. Ten kontroluje práci stavební firmy a přebírá, nebo rozporuje jednotlivé dokončené fáze stavby zápisem do stavebního deníku. Vždy stojí na vaší straně (na rozdíl od stavebního dozoru, který stojí za stavební firmou). Ušetříte si tak mnohé starosti a předejdete četným chybám a nedorozuměním, které mohou realizaci výrazně prodražit.
Já jako architekt pro vás můžu zajistit autorský dozor. Budu tak všem zúčastněným k dispozici pro zodpovězení dotazů, konzultaci a odsouhlasení případných změn. Celý projekt budu držet do finále v nastaveném rámci, aby dopadl podle vašich představ.
Napište mi e-mail. Nejpozději do 48 hodin Vám odpovím.
Chcete si domluvit nezávaznou schůzku?
„Pana Lopatovského jsem oslovila na základě doporučení bez předchozí zkušenosti. Zkušenost s jiným architektem jsme měli, ale nepříliš dobrou ve smyslu nadřazeného, autoritativního jednání, kdy jsme s manželem měli pocit, že budeme bydlet ve vysněném domě pana architekta a ne v domě podle našich představ.
S panem Lopatovským to bylo zcela jiné. Poslechl si nás, naše zadání, často ještě nesourodé myšlenky a přání a přišel s prvním návrhem toho, jak co navmínal a jak by náš dům mohl vypadat. Řekla bych, že v převážné většině naprosto přesně pochopil, co se nám líbí a my jsme se doslovně „kochali“ tím, jak by mohl náš dům vypadat. Přesně jsme si řekli, proč co chceme a diskutovali nad tím, zda to půjde, zda je to cenově reálné a jaké jsou možnosti. Každou místnost jsme takto kousek po kousku postavili s tím, že to byly naše představy s pohledem odborníka a puncem funkcionality a praktičnosti.
V praxi to bylo ale ještě lepší. Protože jsme stavěli poprvé, vše pro nás bylo nové. Byli jsme naivní a s řemeslníky jsme pracovali jako kdyby se na ně dalo spolehnout. Již na začátku nám bylo jasné, že je třeba vést perfektní agendu každého detailu, který se objeví, který se musí změnit, přizpůsobit, ověřit, prokonzultovat… Zcela upřímně bychom toto při našem vytížení těžko zvládali a každý den jsem žasla, že mi buď přišla zpráva či mail či mi p. architekt volal s termíny, připomínkami a doporučeními. Nejlépe bych to popsala jako odborného osobního asistenta/vedoucího stavby (mimo stavební dozor), který velice přesně věděl, co je třeba, jak dlouho to již čeká, koho popohnat. Nebýt této „přidané hodnoty“, kterou dnes považuji za nezbytnou a nejen přidanou, si dovoluji tvrdit, že by náš dům nikdy nestál a to nemluvím o naší psychice.
Opravdu nemohu vyjádřit svou vděčnost lépe, než tímto upřímně míněným prohlášením, že jeho práce po návrhu domu, byla naprosto zásadní v tom, že dnes bydlíme a vše se podařilo. I při nejlepším výběru a snaze jsme narazili na firmy či řemeslníky, kteří nebyli spolehlivý a p. Lopatovský se účastnil každého jednání a stál na naší straně, pomáhal nalézat řešení či kompromisy nebo firmy, které můžeme oslovit jako náhradu. Od architektonického návrhu ke skutečně stojícímu domu, vede dlouhá cesta a říci, že po 5 letech spolupráce bych i nyní neměnila a vybrala bych si pana architekta Lopatovského znovu a ráda, hovoří samo za sebe.“
Odkaz na celý projekt zde.
„Na pana Ing. arch. Lopatovského jsem dostal kontakt od člena architektonické rady při schvalování projektu rodinného domu. Předložil jsem mu takřka hotový projekt. Nestandardní tvar pozemku, rozměry dané. Opravdu nelehké zadání. Ten mi po několika konzultacích dle mého požadavku upravil a tzv. architektonicky doladil, upravil vnitřní dispozici, navrhl design interiéru a hlavně architektonicky uhladil dům včetně prosklení. Oceňuji profesionální, příjemné jednání, což je dnes velmi důležité. Řečené slovo platí.“
Odkaz na celý projekt zde.
„Spolupráce s Vámi byla pro nás jako investora revitalizace panelového domu na sídlišti Broumovská v Liberci od prvního okamžiku velmi přínosná. Díky tomu, že jste ve svém architektonickém řešení fasády zvolil nadčasovou kombinaci odstínů šedé barvy – vždyť je to přece panelák – a vhodně ji oživil zvýrazňujícími barevnými prvky s různou strukturou omítek, působí náš dům kompozičně i barevně velmi harmonicky.
Uvítali jsme, že jste zadání na řešení obvodového pláště budovy pojal komplexně. Moderní vzhled domu koresponduje s Vaším návrhem konstrukce hlavního vstupu do domu podsvíceným LED páskou, zábradlí i s řešením vchodu ze severní strany objektu. Mimořádně oceňujeme Váš zájem o celý průběh stavby, zejména přínosnou spolupráci s naším technickým dozorem i angažovanost při jednání s dodavatelem díla.„
Odkaz na celý projekt zde.

„Pana architekta jsme si vybrali dle sympatií a společné řeči, která vždy příjemně plynula.
I přes naši vytíženost se vždy připomněl a byl v procesu aktivní. Studii domu jsme několikrát konzultovali a měnili.
Nikdy nebyl problém zapracovat připomínky. Velmi oceňuji otevřenost a objektivní hodnocení všech našich vstupů. Projekt naplnil představy i požadavky. Pokud se naskytne příležitost, rádi tyto služby znovu využijeme.“
Odkaz na celý projekt zde.




„Pri výbere architekta sme dali hlavne na zverejnené portfóliá; dnes si uvedomujem, že ešte väčšiu váhu má vzájomné porozumenie, chémia medzi architektom a klientmi.
Pán Lopatovský sa dokázal rýchlo vcítiť do reality pozemku a našich predstáv, a to aj tých, ktoré sme nedokázali popísať presne.
Občas som mal pocit, že mojej manželke rozumie lepšie než ja.
Hneď prvý návrh splňoval naše požiadavky. Pri ďalšom ladení návrhu nám trpezlivo vysvetľoval a na obrázkoch ukazoval jednotlivé možnosti.
Keď sme zasekli napr. pri voľbe plota, našiel nám ďalšie a lepšie materiály, obrázky a príklady, aby sme si vybrali, čo sa nám páči najviac.
Veľmi sme ocenili možnosť videokonzultácií, ale aj priebežné informovanie o novinkách pri komunikácii s úradmi.
Komunikácia s pánom Lopatovským je výborná a hlavne – čo sľúbil, vždy splnil.„
Odkaz na celý projekt zde.

